İnsan yerleşimlerinin toprakları: kavram ve kompozisyon

Kanun

Rusya Federasyonu'nda aşağıdaki arazi mülkiyeti türleri bulunmaktadır.

  1. Federal Devlet Mülkiyet.
  2. Federal anlaşma konularının mülkiyeti (özerk cumhuriyetler, Moskova, vs.).
  3. Belediye mülkleri (şehirler, kasabalar).
  4. Özel veya kişisel mülkiyet.

yerleşim yeri
Bu topraklar belediye mülküdür. Tanım olarak, bunlar köylerin, kasabaların, köylerin, çeşitli emlak objelerinin bulunduğu nüfusun ana konutunun yerleridir. Yerleşim yerlerine, şehrin sınırları içinde yer alan tüm araziler, köyün özellikleri vb. Aittir.

Eğer bu toprakların ya da bu toprakların "yerleşim yerleri" kategorisine ait olduğunu düşünürsek, aşağıdaki türleri ayırt edebiliriz:

  1. ortak kullanım alanları;
  2. arazi geliştirme (yerleşim ve kentsel);
  3. tarım arazileri;
  4. ormanlık araziler altındaki araziler;
  5. çeşitli işletmeler tarafından işgal edilen bölgeler (sanayi, ulaşım, vb.);
  6. rezerv alanları;
  7. rezervler ve diğer doğal bölgeler;
  8. havuzların yakınında bulunan bölgeler.

arazi mülkiyeti türleri
Mevzuata göre nüfusun sınırıParagraf sadece onaylanmış kentsel planlama dokümanları temelinde kurulabilir. Ayrıca, nüfuslu bölgelerde arazilerin tanımı banliyö alanları bölümlerini içermektedir. Bunlar şehir veya köyle tek bir ekonomik, sosyal veya doğal bölge oluşturan bölgeleri içerir.

Arazi arsalarının amacı sabittirbelgelenmiş. Örneğin, zeminde iki durumda bir ev inşa etmek mümkündür - eğer özel hane parsellerinde (özel iştiraki çiftçilik) veriliyorsa veya bireysel konut inşaatı için arazi ise. Bununla birlikte, iki kategori arasında pratik olarak hiçbir fark yoktur. Tek fark, LPH topraklarında inşa edilmiş bir evde kayıt yaptırmak istemeniz durumunda, mahkeme yoluyla hareket etmeniz gerekecek.

Kategoriye giren arazilerin kullanımıyerleşimlerin toprakları da kanunla düzenlenmiştir. Örneğin, garajların, hangarların, depoların vs. inşasının yerleşim ve şehir binalarının topraklarında yapılmasına izin verilmez. bir şekilde yakınlarda yaşayan insanların çıkarlarını ihlal etmeleri durumunda. Ortak kullanım alanları (alanlar, sokaklar, parklar, orman parkları, vb.), Şehrin veya köyün idaresinin yetkisi altındadır. Ancak, bazen tüzel kişilere geçici kullanım için borç verilebilir. Tek istisnalar yollar ve sulama ağıdır.

arazi arsa atama
Endüstriyel arazi kullanırkenkendi nüansları da olabilir. Örneğin, bir sitenin geri çekilmesi için bir başvuruda bulunurken, gelecekteki tüm binaların ve yapıların bir listesi belirtilmelidir. Saha alındıktan sonra, ek tesislerin inşası planlanacaksa, bu ayrı bir izin gerektirecektir.

Yani, yerleşim alanlarını kullanabilirsinizçeşitli amaçlar için - inşaat, tarım arazisi vb. için Genel kavramın yanı sıra, yasa bu tür arazilerin kullanımını düzenlemektedir. Bu durumda, siteyi çeşitli amaçlarla kullanma izni çoğunlukla belediye tarafından verilir.